Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Heerlijke starterswoning in Zundert met verrassend veel ruimte!
Ben jij op zoek naar jouw eerste huis, wél alle ruimte hebt en ook nog eens duurzaam woont? Kom dan zeker eens kijken aan Zwarte Berk 8 in Zundert! Deze smaakvolle hoekwoning uit 1972 bruist van het karakter én comfort. Met vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, energielabel B én een zonnige tuin, is dit echt zo’n plek die je niet snel weer tegenkomt.
Een ideale ligging in een gezellige buurt
De woning staat lekker rustig in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Zundert. Je hebt alles vlakbij: supermarkten, scholen, sportclubs en natuurlijk het mooie buitengebied om eindeloos te wandelen of te fietsen. Zundert zelf is een levendig dorp, perfect voor starters die van stadse voorzieningen houden maar ook van de Brabantse gemoedelijkheid.
Ruim woongenot, verrassend licht
Loop je naar binnen, dan proef je direct de lichte en fijne sfeer. De living is royaal opgezet, met een fijne verbinding tussen woonkamer en eetgedeelte. Hier kun je ’s ochtends de gordijnen openslaan, koffie pakken en genieten van de ochtendzon die de ruimte vult. Of je nu graag intiem dineert of vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel: er is genoeg plek voor iedereen!
Vier slaapkamers, volop ruimte voor ieder plan
Tja, misschien denk je nu: ‘Is er wel genoeg plaats?’ Geen zorgen! Verdeeld over twee verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers. Gebruik ze allemaal als slaapvertrek, of maak er een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte van. Alles is mogelijk, of je nu net begint of samen nestelt.
Moderne badkamer mét vloerverwarming
De badkamer is in 2011 compleet onder handen genomen en heeft nu een frisse, moderne look. Niets fijner dan na een lange werkdag onder de douche staan en dan je voeten laten verwarmen door de elektrische vloerverwarming. Dat is pas thuiskomen!
Buiten leven op z’n best
Achter de woning vind je een fijne achtertuin op het oosten. Zet je tuinmeubels neer, plant bloemen of geniet simpelweg van het zonnetje met een goed boek. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, dus je hoeft niet elk weekend te snoeien en te schoffelen.
Praktische extra’s voor nóg meer gemak
Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de extra’s. Zo beschikt het huis over een vrijstaande garage: ideaal voor je auto, het stallen van fietsen of gewoon extra opslag. Heb je nog méér ruimte nodig? De 1e garagebox naast het huis is bovendien optioneel bij te kopen. Perfect, toch?
En nu komt het leuke deel, met twaalf zonnepanelen op het dak zit je er ook nog eens lekker duurzaam bij. Je energielasten dalen flink en je bent meteen klaar voor een groene toekomst. Het energielabel B zorgt ervoor dat het huis comfortabel én betaalbaar blijft.
Samengevat – waarom is dit jouw nieuwe huis?
- Hoekwoning in rustige, groene wijk
- Vier slaapkamers en 113 m² woonoppervlakte
- Badkamer in 2011 vernieuwd + elektrische vloerverwarming
- Achtertuin op het oosten (perceel: 141 m²)
- Energielabel B en twaalf zonnepanelen
- Vrijstaande garage en extra garagebox mogelijk
- Ideale plek voor starters die gelijk willen genieten!
Wordt Zwarte Berk 8 jouw nieuwe thuis?
Sta je al te popelen om de sleutel om te draaien? Kom langs en overtuig jezelf van de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning. Zie je jezelf hier al wonen, borrelen, relaxen en groeien? Bel of mail snel voor een bezichtiging en wie weet sta jij binnenkort met een grote glimlach in de Zwarte Berk 8!
Characteristics
Vraagprijs € 348.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit n8 topline cw4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 390 m³
Externe bergruimte 50 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 33 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Energy consumption in Zundert
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average corner apartment in Zundert)
Annual gas consumption
1260 m³
(Average corner apartment in Zundert)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 348.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.810
2% transfer tax (€ 6.960) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 356.810
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 06-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The cheap real estate agency
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
